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內容來自sina新聞

幸福八村六層住房集體"長高" "樓上樓"藏隱患

水母網11月6日訊（YMG記者 於楊 攝影報道） 4日下午，煙臺日報傳媒集團的官方微博接到市民投訴，稱市區幸福八村出現"樓上樓"。圖片上，能清楚地看到原先頂樓的位置多出瞭一層"新樓"。這樣的建築是怎麼形成的，它們安全麼？帶著市民的疑問，昨天，記者前往幸福八村現場進行瞭調查。

六層樓住房集體"長高"

昨天上午11時許，根據微博線索和市民指引，記者終於找到瞭位於幸福八村北部祥禎路上的那棟"高樓"。從130號到136號，一共七個單元，每個單元的頂樓上都較整齊地增加瞭一層"新樓"。現場，工人們正在通過繩索將樓下的建築材料運到六樓上面。

記者從136號單元沿樓梯上行到頂樓。原本的樓梯口處，一個暖氣片和一架臨時的鐵梯便連接到瞭施工現場，工人上下樓都是通過這個有些搖晃的鐵梯。頂樓的施工現場，十幾名工人正在和泥、刷墻，從北頭到南頭都是貫通的，其間有墻面作間隔。一位中年男子告訴記者，整個樓層的"裝修"都是一個施工隊在建。工人告訴記者，建築建成後將跟樓下的樓層相差無幾，"很多材料是之前的，建築結構沒有破壞，隻不過是加高瞭一部分。"通過墻面磚泥的堆砌痕跡，隱約能夠看出墻面原先的高度。工人告訴記者，墻體的最高處大概有兩米六左右，增加不到半米。變化最明顯的是坡面下方，增加近一米，整個屋頂的傾斜度變緩。

采訪中，記者瞭解到從砌墻加高到粉刷成形，這樣一個60平方米左右的空間要價在3萬多元，幾個單元有400多平方米，算起來要20萬元左右。這部分費用並不是整個樓層分攤，施工方稱，要求建此建築的隻是頂樓的住戶。

樓下居民擔心建築安全

"根本沒跟我們商量。"其中一個單元的四樓住戶告訴記者，因為祥禎路這幾棟樓是1997年左右建成的樓房，居住在此的大多是退休且是上瞭年紀的老人，最年輕的也在四十歲左右，"對於六樓的加建，我們根本說不上話，很多人剛開始都是多一事不如少一事。"隨著施工的進展，樓下住戶慢慢地開始焦急起來，"哪能不擔心安全？突然多個東西，誰不擔心？"

五樓一住戶告訴記者，剛開始隻聽說是維修，後來施工影響休息才跑到頂樓看，結果已經直接打通瞭樓梯通往上面，"房子的整體肯定破壞瞭。"對於"裝修"一事是否與樓下住戶進行過溝通，施工方告訴記者："他們都協調好瞭我們才幹的，以維修的名義和物業溝通好瞭。"對此，樓下幾個住戶並不認同，他們認為，事先並不知道有這樣大的動作，"如果允許施工起碼要出示一個文件，具體是哪個部門同意的，會不會危害樓層安全？"有些住戶認為，加蓋的"新樓"可能會用於出租，這樣幾萬塊的費用很快就收回來瞭。

五樓一住戶指著自傢窗外墻體的裂縫告訴記者："老房子問題多，誰知道這縫兒是不是施工造成的?"

樓下住戶都希望問題能夠有個解決，但並不希望鬧出鄰裡矛盾。

漏雨導致房屋數年不能入住

對於加蓋一事，一位六樓住新竹竹東農地貸款戶說，純粹是為瞭防水，之前有跟物業商量溝通過。

"漏水太嚴重瞭，是房屋結構性的漏水，沒有別的解決辦法，隻能抬高。"戶主接著拿出手機，將他之前拍攝的照片展示給記者看，"你看這建築材料，時間長瞭都壞掉瞭，兩邊一直漏"。房屋南側的墻上還有之前漏水留下的大片水漬，"到瞭冬天根本沒法住，已經影響瞭我們的生活。"原先廚房的櫃子也因為漏水長毛發腐。

"維修費用都是我們自己掏的。"該住戶說，因為漏水的問題已向有關部門反映多年，但得到的答復是"開發商早撤瞭，沒有公共維修基金"。該住戶告訴記者，這次"裝修"花瞭好幾萬元。對於頂樓加蓋的房屋建成後，是否會用來出租盈利，該住戶表示，這根本不是加蓋的主要目的，這種房子即使修好瞭，每個月租五百元也要十多年才收回成本，"那時說不定就要拆瞭。"該住戶說，不通暖不通水，隻能自傢用。

但是"自用"這一說法並沒得到樓下居民認同。"有的單元都開始通水瞭。"有住戶反映。

土建融台南新營土建融樓頂加蓋雖無奈但確為違法

下午2時許，市規劃執法支隊第一大隊前往施工現場，責令該樓層停止施工。

劉強副大隊長告訴記者，樓層加蓋確屬違法。對於此次樓房加蓋，規劃執法大隊從10月份下旬就開始采取措施制止，但其仍未停工，之後按照流程向施工住戶，下達陳述權利告知書，接著下發限期整改通知、令其恢復原狀。

劉強告訴記者，目前規劃執法隊伍已遇到多次居民反映的樓層加蓋問題，其中多為漏雨的無奈之舉。因為單純依賴政府的"平改坡"工程，難以快速解決自身問題，許多頂樓住戶便會選擇自行加蓋樓層。"但不管加建的高度如何，都屬於違法，應該被禁止。"劉強說，如果住戶不理會整改通知，一旦被有關部門強制拆除，造成的損失都要自行承擔，這得不償失。

老住房樓頂維修易引發矛盾

執法部門趕到後，六樓住戶雖接受執法通知停止施工，但是自傢房屋所面臨的漏水仍然困擾著他，"我希望能有部門重視這個問題，找不到維修金怎麼辦？老房參加不瞭'平改坡'怎麼辦？政府能不能有個指導意見？"

就在幸福八村這個頂樓還在施工時，福安小區因頂樓維修一事導致一民工被打。事情發生在昨天上午10時許，被打民工曾在福安中學對面一樓上的頂樓從事建築施工。被打民工告訴記者，打他的居民是因為施工的泥漿和水，噴濺到樓下才找到他。事後，打人者離開現場，福安派出所民警將被打民工帶走調查。有附近居民告訴記者，糾紛就是因為頂樓的加建裝修導致的，"有人看不慣頂樓蓋這個，就拿民工出氣。"記者試圖向該樓居民瞭解情況，被以"沒什麼事"推辭。"誰都知道加蓋這種事兒是違法的，不想讓更多人知道。"一位居民告訴記者。

據居民反映，類似的加蓋問題在幸福周邊並非個例，但此事引發的糾紛更不在少數。

新聞來源http://房貸二胎是什麼yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08182482539.shtml

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