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昨日，一名市民走過張燈結彩的山水一品小區售樓部。/佛山日報記者張弘弢攝

  春節假期，三水不少樓盤開門迎客，假期不打烊。但在春節期間，人們忙著團聚拜年，看樓者少，成交者更是少之又少。據佛山市房地產網統計數據顯示，馬年春節假期7天時間裡，三水網簽僅3套。

  市房地產網數據顯示，2014年春節假期，三水網簽僅3套，其中初一、初二、初三、初五4天的網簽數為零，初四、初六、初七3天各成交一套，價格在5600元/平方米左右，此情況與全國春節市場基本一致。有媒體報道，從年三十至初六(2月5日)7天時間，廣州全市僅網簽成交57套單位，比去年春節同期下降三成。

  昨日，佛山日報記者走訪瞭三水多個樓盤，發現看樓者均極少。下午3時左右，在雅居樂地產開發的雅湖半島，偌大的售樓部沒有一臺客人，樣板房裡也沒有參觀的市民。西南城區其他幾個樓盤的售樓部也都顯得冷冷清清。"今天是節後第一個工作日，大傢都上班去瞭，所以看樓者不多。"雅湖半島銷售人員黃小姐說，加之天氣突然變冷，看樓的人更少瞭。

  據悉，春節期間，三水樓盤均開門迎客，甚至有部分樓盤春節假期一天都沒有歇業。"春節期間我們都有人值班，連年三十、初一都是如此。"黃小姐說，馬年春節期間，他們的樓盤都是開門迎客的。同樣春節不打烊的還有時代城、山水一品等樓盤，而禦江南則歇業4天，正月初五開市。

  "春節假期，初一、初二看樓者較少，初三之後，看樓市民漸漸多瞭起來。"時代城銷售人員說。一天看樓者也隻有10來臺，相對於平常周末，人數還是比較少的。"我們初五啟市後，一天有20來臺客人。"禦江南策劃經理吳韶清說，一般以傢庭為主，一傢老小來看房，既有來自三水本區的，也有從禪城等地來三水看房的。

  "春節期間，大傢都忙著團聚、拜年或者出遊，看房的人比較少一些。"三水房地產業內人士說，一般而言，春節都是房地產的二胎利率 2013任何問題免費諮詢淡季，開發商們雖然派人值班，售樓部也一直開放著，但大傢對春節假期市場並沒有抱多大的希望，銷售人員隻是"值班"而已。

  由於開發商都看淡春節市場，期間並未新推出較多優惠活動，現有的優惠多為節前的延續。如雅湖半島推出一口價單位、買房送物管費等都是馬年春節前就已經推出的優惠，其他樓盤新春特別優惠也較少。

  按照銷售規律，春節雖為售房淡季，但又開始新一輪的蓄客，接下來將有一批新產品入市。如位於三水新城的保利地產，預計上半年推出首期產品；而禦江南則已開放新一期別墅產品樣板房--橄欖樹，170～210平方米的聯排別墅，目標客戶群為中產精英，有消息稱價格或為8000元/平方米。

  樓市觀察

  實力開發商加入做強市場

  馬年，三水樓市將出現新變化，如實力開發商的加入，將打造出更多更好的產品，給三水樓市帶來新的活力。

  新的一年，保利地產將推出在三水的首批產品，這無疑是三水市場的關註焦點之一。保利地產三水項目位於三水新城核心區，緊鄰荷花世界和城市客廳"水庭"，距離未來的2胎貸款缺錢急用哪裡借錢三水新汽車站、佛肇城軌三水站也不遠，地理位置很好。作為"招保萬金"四大房地產商之一，保利進駐三水並推出新產品，將成為三水房地產市場的標桿，影響整個市場的發展。

  除瞭保利地產，三水市場上已有雅居樂、麗日、深業、時代等知名開發商。"知名開發商會帶來新的理念和更好的產品，會給三水區域市場帶來正向影響。"禦江南策劃經理吳韶清認為，有實力的競爭者會帶來競爭壓力，但也會帶來更多更好的產品，激發置業者的熱情，把整個三水市場做強。"馬年三水市場競爭壓力更大，但機會也會更多。"吳韶清如此認為。

  保利地產的進入或許產生示范作用，讓更多知名房地產商看好三水市場，吸引更多房地產商投資三水，做強三水市場。

  @廣州日報：《廣州樓市今年恐難大漲》 春節假期，廣州持續溫暖晴朗，但樓市的"冬天"似乎土融建融新竹關西土融建融已悄然來臨。據統計，除夕至大年初五這6天，全市僅網簽32套，中心六區零成交，比去年同期的49套少瞭一大截。伴隨住宅成交量"朝下"，同時土地市場依然"高燒"，就連任志強都提出瞭"風險"兩個字。

  @新浪財經：《一線城市樓市春節休眠 樓冷地熱或引調控升級》 馬年春節，一線城市的樓市並未隨著"馬上有房"的祝福走強，而是延續清淡行情。業內分析，市場回暖需等2月之後。全年來看，今年或將出現供應趨緊等情況，春節前出現的"地王"潮對市場的實際影響也將緩慢釋放，期間可能觸發監管調控。

  @華爾街日報中文網：《馬年中國樓市值得關註的五個問題》今年中國房地產市場增速預計將進一步放緩，各地樓市將更加冷熱不均。本文列出瞭馬年中國樓市值得關註的五個問題，其中包括三線城市的房價走勢、不動產登記制度的影響等。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/12113910965.shtml

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