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  下午3:45，競買席內隻有兩個人，預計僅有一傢競買單位參與。到場觀摩的媒體超過3傢，有人嘆息道"禪城很久沒有舉行現場競價瞭，沒想到會是底價出讓"。到4點整，主持人宣佈，截止到掛牌結束時間，僅有一個競買人提出申請，宗地毫無懸念地被佛山高佛置地商業有限公司收入囊中，整個拍地過程不超過10分鐘。

  "華南金谷"的項目 年內起始價最高面積最大

  除瞭五金街，地塊周邊還有佛山照明公司、華南五金電器城、城北綜合批發市場以及零散的臨街小商鋪，來往人流、車流量較大。距離地塊較近的公交站是城北中學站，152、133兩條公交線路經過此站，向南過瞭文昌橋便進入祖廟商圈。

  宗地面積為97346.74平米，起拍價為10.3208億元，樓面地價為2356元/平，容積率≤4.5；建築密度非高層部分≤50%，高層部分≤40%；綠地率≥25%。地塊規劃可建建築總面積為43.8萬平米，居住部分建築面積所占比例不得超過總建築面積20%，專業市場建築面積不小於14萬平。

  宗地位於禪城汾江北路東側、規劃海五路南側，西側與華南五金電器城、城北中學隔著一條馬路，北側臨近城北批發市場，南側臨近佛山照明公司，東側緊貼規劃當中的光明路，臨近廣佛肇城際輕軌鐵路。

禪城區公共資源交易中心代表在協議上蓋章。攝影：呂燕珊

  再者，地塊二為原土地權屬人自建物業。物業建成後，競得人須承租地塊二上的全部物業，包括地上約13萬平米和地下約3萬平米建築面積，租金不少於20元/平米/月，租期不少於3年。

高佛置地代表與禪城區公共資源交易中心代表簽署《土地出讓協議》。攝影：李芷瑩

據瞭解，該地塊命名為"華南金谷"，未來將打造五金產業綜合體，升級原有五金批發市場，改變批發市場的方式，發展企業總部經濟，以展貿、商務辦公為主，打造成高端的采購交易中心。

  樂居編輯近日對地塊進行瞭實地探訪。在地塊二內，長吉興鞋廠、佛山變壓器線材廠以及一棟7層高的住宅樓已經先後進入拆遷狀態。"前兩個月就開始 拆遷瞭！"一位拆遷工人告訴樂居編輯。早在今年3月，長吉興鞋業有限公司已經停止正常生產，曾一度因為資金問題無法支付工資而被告上法庭。據一位臨時看守 "佛山變壓器線材廠"的員工表示，變壓器線材廠占地有7000多平米，廠內目前還有部分設施及財物未搬離。

  地塊現狀：地塊一局部拆遷廣大五金街仍在經營

宗地位置圖

  "該地塊出讓條件雖然較多，但位置確實非常好，就在禪城和南海交界處，離海八路較近，規劃海五路開通之後，以後不管去禪城還是南海都比較方便。附近有學校，估計開發商還會建個商場。地塊距離東海國際較近，相隔一個華南五金城。以後建好價格和東海國際差不多的話應該很有市場。"該名業內人士表示。

  根據出讓文件顯示，該地塊首先不接受聯合體競買。其次，競買人須提供銀行存款總額不少於5億元的資金證明。再者，競買人須在地塊掛牌之日起30日內提交符合本區域規劃設計方案及產業規劃方案。

  根據地塊出讓條件顯示，該地塊首先為產業發展項目，須建成一個不小於14萬平米的五金行業專業市場。其次，競得人在拿地一年內須引入不低於 1.5億美元的外商投資用於建設地塊。另外，競得人須在地塊項目竣工之後一年內與不少於300傢五金行業商戶簽約並進駐經營，建立五金設計和新技術交流中 心及一所服務全球的國際五金電子商務交易所。

  新浪樂居訊(編輯 陳潔晶 劉艷君 蔡倩) 9月3日，禪城10.3億起拍汾江北路東側的9.7萬平米舊改地，佛山高佛置地商業有限公司以底價將其收入囊中。據瞭解，該地塊命名為"華南金谷"項目，是今年禪城成交面積最大商住地塊，而成交總價也僅低於越秀聯合體以17.7億競得的南浦村地塊，未來將打造成五金產業綜合體。【相關專題】【微博熱議】

根據佛山工商行政管理局信息，佛山高佛置地公司為2013年7月5日新成立的公司，住所位於佛山禪城區環市童裝交易中心B區。

地塊一、二與華南五金電器城僅一路之隔，遠處可見東海國際。一般2胎房貸利率

  在踩地過程中，樂居編輯發現，已經列入拆遷范圍內的廣大電器五金街仍在正常經營，尚未有搬遷動作。"這一帶都是私人老板興建的，而且未到合約期，暫 時應該還不會搬遷，將來就難說瞭，周圍都拆瞭！"廣大五金街的保安人員告訴樂居編輯。禪城土地拍賣中心相關負責人也向樂居編輯確認瞭，廣大五金街的確屬於 地塊一范圍。

截止下午4點，競價席內隻有2人，隻有一傢單位提交報價。攝影：李芷瑩

高佛置地底價10.3億競得禪城9.7萬平舊改地

@Billy8246：不明白此區域都禁貨車瞭，怎麼發展五金？

@晶晶老野：無人爭

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/16073538942.shtml

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