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  希望一兩年內帶萬達城到海外

 提問

  記者:電商平臺發展以及O2O落地情況?

  未來兩月再進雲南幾個城市

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/07182967542.shtml

  作為先行者,王健林的商業地產之路並非一帆風順。從2001年到2004年,萬達不斷試錯,曾做過222回被告,王健林說過,那時"天天跟法院打交道"。公司很多同事勸王健林,"賣住宅賣得挺好的,何必再整個東西呢"。後來王健林都有點兒動搖,最後決定,五年為限看成敗。堅持到第五年,"一下我們講話就是叫武功練得開瞭天窗,找到瞭感覺",從此順風順水。

  目前,萬達地產覆蓋瞭大多數一二線城市,而未來發展則隻能倚重於三四線城市。

王健林文化旅遊和電商是萬達新核心

  記者:萬達廣場現在開業瞭100個,你認為成功的核心因素是什麼?

  此後,萬達以其商業模式和建築綜合體的形象,成為地方政府爭相招商引資的對象,其"訂單式商業地產"模式,成瞭同行無法企及的高度。

  王健林:發展比較順利,沒遇到什麼困難。我們還有幾十個軟件在研發中,軟件還沒法統一聯網,這個很復雜,還需要一段時間,我們的設想是到明年三季度正式全面推出,在明年9月份之前會在全國130個項目全面推出。

  隨著昆明萬達廣場開業,萬達將成為全球最大的不動產持有商。這一數字在今年還將繼續突破。

  萬達2002年就進入雲南瞭,來得早,投得少,現在隻有昆明和西雙版納。原來對雲南認識有點偏差,隨著泛亞戰略推出來之後,昆明變成一個橋頭堡。今年我們就開始瞭調研和項目儲備,昆明還會投一個文化旅遊項目,未來兩個月會決定再進入雲南好幾個城市。

  我希望把萬達城帶到海外,快的話明年,慢的話兩年。

  提問

  記者:為什麼100個萬達廣場落子昆明?

  在中國商業地產第一品牌萬達走進"百店時代"的這一天,萬達集團董事長王健林接受瞭記者的采訪。

  王健林:多種因素促成,最核心的是創造瞭一種新的產品模式。速度快,有商業積累,這都是萬達最具核心競爭力的部分,很多人以為萬達開一個火一個,以為是錢的問題,其實是因為有商業積累。

  王健林:這和昆明西山萬達廣場品質有關。當時決定第100個萬達廣場開在哪裡時有搖擺,有考慮可能放太原或其他地方。昆明西山萬達廣場是泛亞金融區第一個商業項目,是萬達最具代表意義的項目,效果完全達到瞭預期。

  萬達廣場迎來"百店時代"

 事件

  佈局上市棋子初定

  從銀行二胎1988年成立至今,26歲的萬達有越戰越勇之勢。

  近兩年,萬達大手筆拓展海外業務,發力金融、電商。王健林曾豪言道,到2020年房貸第二順位缺錢急用哪裡借錢,萬達要形成不動產、文化旅遊、金融、零售、電商五大業務板塊。屆時殺入世界100強。

  萬達集團海外地產迎來收獲期,其在海外佈局的首個項目近日面向全球公開發售。近兩年來,萬達收購全球第二大院線公司AMC,一口氣接連吞下英國聖汐遊艇、豪華酒店,今年更是在歐美全面出擊,不斷把地標級項目收入囊中,在海外佈局瞭五個五星級文華酒店。

  上市工作也在進一步推進。王健林曾在公司內部宣佈,今年要推動兩個目標公司上市,在萬達商業地產已經確定H股融資之後,萬達院線正在深交所中小板排隊。目前已由"中止審查"回歸到正常的"在審"狀態,IPO申請處於"已反饋"階段。對於盤子越來越大的萬達集團,今年將非常關鍵。

  在過去的26年,萬達歷經四次轉型,真正奠定其商業地產霸主地位的正是2000年,萬達從單純的住宅開發,開始轉向商業地產,14年時間,萬達的足跡遍佈全國80餘個城市。

內容來自sina新聞

  記者:萬達海外項目開售瞭,目前海外項目情況和規劃怎樣,是否有新的並購計劃?

  王健林:海外不隻是房地產投註,我們一直是以文化產業和娛樂產業為主擴張,而不是房地產為主,房地產隻占很小一個比重,接下來兩個月還有新的並購。

  事件

  記者:萬達的金融集團進展如何?

  王健林:比預期的晚瞭一點,核心問題是我們有幾個收購還沒完成。快的話四季度,慢的話明年上半年,很難說。絕大部分目標能完成,但有少數是外部環境影響。

  記者:萬達作為文化旅遊企業試水者幾年有何感悟?

  王健林:12月20日,我們有兩個大型文化旅遊項目亮相。萬達文化產業和拍拍電影那樣的傳統企業不一樣,一是可以創新變化,二是往大投資綜合性上走,三是要盡可能做連鎖,隻有連鎖起來做才能降低成本。文化企業的收入不一定排在萬達第一位,但在我心中,我的核心是要抓文化旅遊和電商,希望這兩個成為萬達新的核心。

  昨日,昆明,西山萬達廣場,商業裙樓高端大氣的玻璃幕墻外立面,依舊重復著人山人海的盛況。這一天,第100座萬達廣場--昆明西山萬達廣場盛大開業。

  萬達廣場也有項目開出來前三四個月業績不好,但學習和糾正能力很強,才能保證開一個火一個。100個萬達廣場,我們希望以後吸引全國5000萬人進店消費。
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