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內容來自sina新聞

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,地方政府救市松綁限購,使得此前被壓抑的改善型需求得到釋放,加上9月份房企促銷的力度較大,使得很多購房者開始以抄底的心態介入市場,進而帶動成交量的上升。

  記者瞭解到,萬科、保利、世茂、龍湖、旭輝等多傢房企,在新政後或繼續此前優惠走量策略,或積極靠攏改善型購房人群。事實證明新政後的市場已悄然發生變化,而品牌房企們則顯露出搶灘銀十的野心。

  二線城市因地方政府救市松綁限購,以及開發商加大優惠促銷力度,迎來瞭較好的市場行情。而隨著央行新政落地,改善型需求帶動,市場交易量有望出現逐步回升的態勢,樓市年底或將迎來"翹尾"行情。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-25/06582959974.shtml

  業內專傢分析認為,央行救市效果逐漸釋放,按照目前這樣一個趨勢,預計今年10月份的成交量將超過9月份。同時,預計整個四季度樓市的看跌情緒會逐漸淡化。

央行救市政策效應釋放 改善型需求或助樓市回升

  事實上,對於主打高端改善的開發商而言,限購松動已對其在二線城市佈局的項目產生實質利好台南新化建地貸款

  記者瞭解到,主打綠色改善住宅的方興地產9月簽約銷售額逆市大增120%。其在杭州、寧波、重慶、青島等城市的新開盤項目均有不錯銷售表現,其中位於杭州拱墅區的黃龍金茂悅,9月6日開盤2小時即售罄,在杭州的二胎房屋借款缺錢急用哪裡借錢逆勢中創主城區開盤銷售面積、金額、套數三冠王;寧波南塘金茂府開盤剛好趕上限購取消一個月,抓住瞭集中釋放的改善型需求,去化率也在80%以上;重慶盤龍金茂悅則分別創區域開盤當日成交套數和成交金額第一。

  業內人士分析認為,這不僅得益於方興瞄準此前被壓抑的改善型需求,也與其在營銷渠道上的創新有關,通過在各個項目啟動"百團大戰"計劃進行精準拓客,帶動銷售。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,隨著央行新政落地,改善型需求帶動,市場交易量有望出現逐步回升的態勢,樓市年底或將迎來"翹尾"行情。

  10月23日,上海易居房地產研究院發佈的《易居七彩快報之成交預報》指出,監測的20個典型城市10月份前20天新建商品住宅成交面積約671萬平方米,環比增長約12%。10月前20日樓市成交反彈力度比較大,說明央行救市下購房者的入市情緒變得高漲。另外,成交量上升也和房企9月末密集性的推盤策略有關。
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