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  雅居樂稱加價9億長沙拿地是電腦錯誤

  據長沙當地媒體報道,今天上午,除兩宗被提前終止的地塊外,長沙市國有建設用地使用權網掛系統的4宗地塊將迎來買傢的競價。其中,規劃用途為純住宅的網掛020號地塊從一開始就獲得多個買傢的青睞,買傢輪番出價讓網掛系統掛牌截止時間一再延後。

拍地爆烏龍雅居樂白花近9億 官方解釋稱是電腦錯誤

  系統顯示,020號地位於開福區湘江大道,面積40000.02㎡,容積率≤2.8,起始價為17276.0萬元。,經過50輪出價後,該地塊的報價僅為26096.0萬元,溢價率並不算高。然而,意想不到的事情發生瞭,10時24分,竟然有買傢報出115221.0萬元的高價,兩次出價相差近10億元。

  起始價1.7億,成交價11.5億,網掛020號地塊的溢價率高達566%,折合樓面價10287元/㎡,無論是溢價率,還是樓面價,均為今年長沙土地成交之最。但隨後,業內人士仔細查看網掛020號的出價記錄後,不少人發現其中很是蹊蹺。

內容來自sina新聞

  到目前,雅居樂尚未對長沙購地事件作出說明。(21世紀網 王營)

  由於沒買傢報出更高的價格,網掛020號地塊成交。成交單位正是國內知名房地產商雅居樂旗下分公司--廣州雅生房地產開發有限公司。在2012年中國房地產企業銷售金額榜單中,雅居樂以308億位居第17位,這是其首次進軍湖南市場。

  據業內人士在微博爆料,雅居樂買錯瞭地,該公司原本打算花11億拿下的是同一時間出讓的網掛021號地塊,卻不料錯投瞭020地塊。而021地塊最終成交價恰恰略低於11.5億。這一烏龍讓可能讓雅居樂白白損失近9億多。

  網掛系統中020號地塊的出價記錄顯示,第50次和第51次報價的競買號一致,也就是說,兩次出價均來自同一個買傢,即廣州雅生房地產開發有限公司。在無人再出價的情況下為何連續出價?並且兩次出價金額相差9億元左右。這一結果引來業內的一片嘩然,雅居樂葫蘆裡究竟賣的什麼藥?

  隨後,有長沙業內人士在微博爆料"雅居樂出價11億其實是想買另外一塊地,結果拍錯瞭!另外一塊地被別人買走瞭。"記者註意到,今天同一時間出讓的還包括網掛021號地塊,同樣位於開福區湘江大道。最終被綠地地產集團長沙置業有限公司以115041.0萬元摘得,該地塊為商住混合地,起始價113941.0萬元,僅有兩次出價。

  對此,有網友建議雅居樂"保證金別要瞭,退瞭吧";也有網友開玩笑說,"雅居樂去投標的人肯民間2胎缺錢急用哪裡借錢定是綠地派去的臥底!";也有網友善意揣測,"是不是投標的人著急回傢過端午節?"

  21世紀網 雅居樂6月9日擲重金拍下長沙[2013]網掛020號地塊,起始價1.7億元,成交價11.5億,溢價率竟達566%,折合樓面價破萬。這本來是一件普通的拍地,但有意思的是,這是雅居樂在自己報價2.6億後又追報瞭11.5億而最終成交。

  後續

  21世紀網 6月9日,雅居樂在競拍長沙一地塊報價2.6億領先的情況下,又出價11.5小額信貸銀行利率比較二胎年息億,加價9億成交。這意味著,雅居樂要麼加價拿地,要麼損失5180萬保證金。雅居樂回復稱:"這是電腦系統錯誤,雅居樂未出過這個價,亦無確認過這個交易,現在同事已在長沙與政府處理。"(21世紀網 王營)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-10/08412248330.shtml
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許志成

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