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內容來自sina新聞

  北大公共經濟研究中心研究員韓世同則認為,"土地改革的突破顯然會打破國有土地由地方政府統一壟斷的局面,因為集體用地有可能會流轉到商品房的市場裡面,建設成本信用貸款雲林二胎年息肯定會降低,面積也會增加,這有利於房地產市場增加供應,有利於打破土地壟斷。"

中央推動農地入市 專傢稱將增加供應房價下降

  《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》15日全文播發,《決定》中提到,將建立城鄉統一的建設用地市場。對此,專傢認為,農村土地進入市場,土地供應會更加開放,房地產市場將面臨制度上的改革。

  《決定》稱,在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。對此,廣州市社會科學院高級研究員談錦釗認為,"房地產市場會面臨制度上的改革,城鄉二元化的格局將有所打破,土地供應會更加開放。為瞭讓農村的土地進入市場,提出要建設城鄉統一的建設用地市場,可以預料未來建設用地的供地民間二胎 民間二胎房貸利息道路會比較廣,以此來減緩地價和房價高漲的速度。"談錦釗表示,增加供給之後整個市場的緊張度下降,房價下降。因此,土地供應的增加會帶來房地產市場相對寬松的環境。

  中國土地市場制度改革,接下來就要看具體操作方案,專傢透露,建立城鄉統一的建設用地市場,要做到農村建設用地和城市建設用地的公平與同權,保障農民在土地上的合法財產權利,但農村小產權房不會很快"轉正"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/08222498176.shtml
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