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  與此同時，土融建融苗栗苗栗土融建融近日，國務院批準《長沙市城市總體規劃(2003-2020年)(2014年修訂)》，長沙城市規劃區域范圍擴容近一倍，由2893平方公裡擴容到4960平方公裡。

  呂為民："回歸城市中心"意味著更接地氣。城市中心功能齊全，這種由時間沉淀下來的底蘊就像紅酒一樣會發酵，逐漸散發它的芬芳。

湖南夢澤園投資集團董事總經理 呂為民

  根據新規劃，長沙將重點聚焦"一江兩岸"建設，推進"沿江建設、跨江發展"。在這樣的背景下，城市向湘江聚攏，以湘江為核心的中心區效能提高，以湘江為中心的長沙中心區正煥發前所未有的生命力。

呂為民長沙中堅力量逐漸回歸城市中心

  編者按 近年，發達國傢城市化過程中，歷經瞭城彰化房屋二胎市化、郊區化、新都市主義三個階段。人們曾向郊區遷移，隨後發現這樣對郊區的破壞太大，效率也大大降低，本世紀初又開始回流城市中心。

  像多倫多、紐約，經過上百年建設，它們的配套已經非常完善。紐約的地鐵開通至今已有111年，現在有30多條線，400多個車站，交通的便捷特促成第五大道、洛克菲勒中心等成為金融中心。

  雖然曾有一段時間，美國人下班後乘地鐵離開城市中心。但目前美國的中堅力量回歸到城市中心高層公寓。紐約的高層公寓、寫字樓基本都是46層至56層左右的超高層，聚集瞭大量精英人士。

  長沙也逐步體現出這一趨勢。例如，萬達廣場集合瞭超高層住宅、寫字樓等，這些住宅的購買者往往是以前城郊的別墅業主。現在，城市中心霧霾問題可以靠新風系統來解決，地下停車場不夠，可以再新建。（文字整理/桑思）

  對此，美國哈佛大學經濟學教授愛德華•格萊澤則在他最近的暢銷書《城市的勝利》中對這種現象進行瞭深入的探討。他認為，城市帶來人的聚集，人的聚集產生交流，交流產生創意，創意產生財富，隻有城市才能聚集財富。他鼓勵人們回到高效能的城市中心，以此產生更多創新，推動城市高速發展。

內容來自sina新聞

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