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11月天津樓市52個新盤爭寵 打折優惠盤同比大增

內容來自sina新聞



  本月的52個新盤中,市內六區有10個、環城四區21個、濱海新區6個、遠郊區縣15個。這些項目中,全新盤有19個,占預計開盤總量的36.54%。此外,11月本市預計還將推出4個商業項目。11月首周,共有13個項目開盤,周末開盤量達到12個。其中環城四區6個,占據總開盤量的五成;市內六區4個,主要集中在和平、河東、紅橋、河北四個區域。11月首周所有開盤項目中僅一個新盤,為和平區某項目。11月,無論是老盤新推還是純新盤入市,各大房企紛紛搶在年底最後的銷售節點期待再火一把。雖然開發商的積極性依舊不減,然而購房者是否買賬則要另當別論瞭。

  數據顯示,11月本市有52個項目預計開盤,開盤數量環比增加44.44%,同比增加18.18%。由此可以看出,11月開盤量比"銀十"的開盤項目還要多,這也證明瞭開發商要爭搶後金九銀十時期的態度,紛紛調整姿態做最後的沖刺,爭取在年末有一個完美的收官。

  此外,11月本市打折優惠樓盤共349個,較10月環比上漲瞭2.05%,漲幅穩中有升;而同比2012年11月的309個優惠樓盤,則上漲瞭12.94%,漲幅趨勢明顯。這與今年大量新盤的開盤入市、房企競爭白熱化的局面不無相關。相關數據顯示,在11月本市打折優惠的樓盤中,濱海新區共有100個樓盤打折,保持瞭穩定抗跌的態勢,優惠樓盤數量環比持平。為此,業內人士分析指出,新區樓市在年底前很可能持續保持熱銷態勢,甚至出現升溫。

  樓市或將開啟新板塊

  據報道,西青區中北鎮、楊柳青兩大板塊在十月底分別推新,"日光"盤再次出現,成交量一路攀升。此外,隨著地鐵3號線南站的加緊建設,張傢窩板塊依托有利的區位優勢及相關政策的扶持,板塊價值日漸明顯。區域內最近新開盤的某項目成交火爆,特別是90平方米左右的小三居頗受首置剛需客戶及改善客群的青睞。預計隨著地鐵3號線南站的全線貫通,張傢窩板塊的區位價值也將凸顯,可能成為西青區繼中北鎮後又一熱點區域。

  但也有業內人士認為,2013年金九銀十在一片"漲"聲中拉開序幕,市場下半年表現突出,在房地產大環境較好的情況下,開發商普遍樂觀,從6月開始成交量逐步攀升,同比去年大幅增長。另一方面,價格的長期穩定運行,令一部分觀望客戶逐漸放棄觀望、選擇入市,進而帶動成交活躍度的上漲。在經歷瞭7月、8月的熱銷以及金九銀十的成交高峰之後,剛需已被嚴重透支,年末再現"購房熱"的可能性較低。本年度的9月、10月可謂在一片大紅大紫中度過。從供應來說,由於前兩個月的大幅供應,本月供應量大幅縮水,後期市場將以消化之前存量為主。

  首周共13個項目開盤

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-二胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算11-14/17222495689.shtml
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