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  7月土地市場延續瞭二季度以來的降溫趨勢,且向北京、上海等一線城市蔓延。某指數研究院昨日發佈的最新數據顯示,7月,全國300個城市土地出讓金總額為1475億元,環比減少15%,同比減少49%。業內人士預計,三季度土地市場將繼續降溫,繼續暫緩拿地、全力去庫存成為房企的共同選擇。





  受成交縮量影響,7月土地出讓金繼續下滑,同比、環比降幅較6月增加。數據顯示,7月,全國300個城市土地出讓金總額為1475億元,環比減少銀行二胎 銀行二胎借款任何問題免費諮詢15%,同比減少49%。其中,住宅用地出讓金總額為1004億元,環比減少18%,同比減少51%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/09174346512.shtml

  一線城市土地降溫明顯

  樓市下行壓力傳導至土地市場,7月成交量繼續下滑,同比、環比降幅再擴大。某國指數研究院統計數據顯示,7月,全國300個城市共成交土地1967宗,環比減少18%,同比減少40%;成交面積6666萬平方米,環比減少23%,同比減少44%。其中,住宅用地496宗,環比減少22%,同比減少52%;成交面積2175萬平方米,環比減少27%,同比減少53%。

  土地成交量價雙降

  與此同時,7月成交樓面均價維持增長但低於去年同期,年內首現同比下降。數據顯示,7月,全國300個城市成交樓面均價為1213元/平方米,環比上漲13%,同比下跌6%;其中住宅類用地成交樓面均價為1777元/平方米,環比上漲11%,同比下跌1%。

  土地市場熱度持續下降的趨勢已在一線城市擴展開來,北京土地市場甚至在時隔3年後再次出現瞭土地流拍現象。7月29日,北京朝陽區孫河兩塊總金額高達77億元的"準地王"最終流拍,雖然主要是由於政府所定底價過高,樓面價高達3.5萬元每平米,創北京歷史新高,不能代表開發商對一線城市預期悲觀,但由於市場前景尚不明朗,資金壓力等因素使企業拿地愈加謹慎卻是不爭的事實。

  上海易居房地產研究院昨日發佈的最新數據顯示,7月,一線城市土地成交建築面積為490.6萬平方米,環比增加184.4%,同比下降39%;成交均價為5405元/平方米,環比增加71.2%,同比下降25.9%。其中,上海、北京、廣州、深圳土地成交建築面積同比增幅分別為20.2%、-74.1%、-59.3%、-72%。盡管7月一線城市土地成交量較6月以增加為主,但與去年同期相比仍然持續走低,除上海以外的一線城市同比均為下降。

  另外,數據顯示,7月,二線城市土地供求量同環比雙降,樓面均價止漲下跌;三四線城市供應量小幅增加,成交量降幅居各線城市之首,出讓金同比下跌過半。

  上海易居房地產研貸款二胎任何問題免費諮詢究院副院長楊紅旭認為,在房地產市場整體低迷的情況下,去年拿地較為激進的開發商面臨著較大的資金壓力,房企的戰略重點在於去庫存,所以預計8月份及三季度土地市場仍將持續降溫。

7月全國土地出讓金同比降近五成

內容來自sina新聞

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許志成

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