• 二胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢
  • 銀行房貸利率一覽表二胎年息
  • 民間房屋二胎年息
  • 塗銷證明二胎年息借貸增貸轉貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  估價真實會侵犯"業主"隱私?

  不過她一再強調,給出的僅僅是價格分析,而不是對房價的評估。

  這個"指導價"究竟是怎麼得來的?依據是什麼,是否中立客觀?一業內人士表示,這是通過一個復雜的數學模型計算而出的,除瞭通過已有的數據庫外,還會加入大量的"附加條件",比如這個樓盤現在距軌交車站的遠近,未來一公裡內是否會有軌交輻射、周邊商業醫療教育配套等,都有不同程度的"加減分"。二手房則會結合朝向、景觀等更多因素綜合考慮。

  作為買傢,可以查查看中的小區現在的市場價大概是多少,也可以和其他幾個"備選"樓盤橫向比較;作為賣傢,賣房前也可以輸入自傢地址,看看房子大概能賣多少錢,做到心中有譜,不怕買傢胡亂砍價。

  據《新聞晨報》報道,買房前,不想被中介或開發商忽悠的購房者會選擇先打聽樓盤行情、貨比三傢,以免買虧。現在越來越多的房產網站可以提供估價服務,輸入房源就可以查到大致的參考價,甚至已經能精確到每一棟樓的每一套房。隻是不同網站的評估價往往相差懸殊。

  對於新盤,系統會給出一個指導價,這個指導價是結合其拿地、成本、附近近似房源售價、區位、配套等多種因素綜合推算出來的,與樓盤實際售價會有差別。如果項目售價高出指導價10%及以上,系統會"判定"這個樓盤性價比不高,將其列入"不推薦"行列;反之,則將向購房者推薦甚至"強烈推薦"某樓盤。如寶山某樓盤,6月項目售價為21800元/平方米,"指導價"為26476元/平方米,相差高達14%,系統就將其列為"強烈推薦"范疇。

  記者日前在三個網站測算同樣幾套房源,結果卻大相徑庭。

  "我們的房價評估系統,就事論事隻涉及房子,而沒有任何房子內住戶的信息。"蔣曉春說,而且從實際操作情況來看,根據反饋,使用房價評估系統較多的還是賣方。"他們通過評估自己房子的價格來掂量大概可以賣出多少錢。"

  給每套房子測算價格,無論是專業的估價網站,還是傳統門戶網站都有"房價評估"的內容。

內容來自sina新聞

  在"房價網",輸入房源樓棟、面積、樓層大樓總高等基本信息後,記者還被要求選擇幾梯幾戶、層高、房屋朝向、裝修情況(毛坯、普通、精裝、豪華)和裝修年限、小區綠化覆蓋率、物業管理費、治安水平等林林總總十多項內容。僅"車位"一欄就有自有車位(無、買、租)、小區車位飽和度和臨時停車位停車費等多個選項,選擇不同選項都會影響到最後的評估價。還是這套房,房價網給出的評估單價為37600元,總價409萬元。

  某老牌的二手房網站也已有瞭房價評估功能,同樣在輸入房源基本信息後,會被要求選填贈送面積(花園、地下室)、景觀概況、自有車位、小區配套甚至離小區出口遠近(遠、近、適中)等,最後的評估單價38991元,總價425萬元。

  房價系統首頁就是一個碩大的搜索框,輸入想要瞭解的一二手房名稱後,就會顯示出該樓盤的參考售價和參考租金,以及小區介紹、主力戶型、物業費等相關信息。再點擊具體的樓棟或房型,就可以精確到每一套房。網站會給出這套房的參考總價和參考單價,以及近一年來小區的價格走勢變化,及已掛牌房源的價格參考等。

 指導價不是評估價

  以"慧芝湖花園[最新消息 價格 戶型 點評]一期"5樓一套109平方米的二手房為例,在一傢網站測算的參考單價是35931元/平方米,參考總價是369萬元。

網上樓盤評估價差距太大 同一套房估價相差近60萬

  不同網站估價懸殊

  同一套房,三個網站評估結果相差近60萬元。記者隨後又輸入新湖明珠城[最新消息 價格 戶型 點評]一期[最新消息 價格 戶型 點評]6樓某套兩房,結果三個網站的評估價格分別為428萬元、349萬元和386萬元,上下更是相差近80萬元。



  相差如此之大,如何保證參考價的真實性?

  "電腦的好處就是可以進行大量復雜機械的計算,缺點就是很難做出應變。"該業內人士說,房價系統會定期更新參考價格。"新房隨時更新,二手房數據月度更新。""我們會通過人工介入審核修正,來保證數據的真實客觀。"房價網副總裁蔣曉春表示,所謂人工審核包括自己打電話到中介問,甚至現場實地查看。"也有一部分數據來自於客戶的反饋,以保證房源的真實性。"

  評估價不真實自然沒有參考價值,可是太真實也會引起爭議,這種精確到每套房子的"估價"是否會侵犯業主的隱私?

2013年5月長沙樓市銷售報告

  雖然今年5月新房市場未如預期那樣出現"紅五月"火爆行情。但從供應量看,134萬平方米的量創造瞭今年的新高,使得目前市場出現供大於求的供需格局,而新盤繼續維持漲價的勢頭,這也進一步加速瞭客戶追漲入市的節奏。在供需兩旺下,6月樓市將延續上升的趨勢,成交量有望突破百萬平方米,出現"紅六月"行情。

建地貸款宜蘭礁溪建地貸款  業界分析,利用淡季來進行樓盤促銷是開發商以往的一貫作風。然而與以往不同的是,今年在剛需旺盛的勢頭下,5月以來改善型客戶加快瞭入市步伐,使得今年6月新房市場的需求量維持較高的活躍度,而房企也將繼續土融彰化彰化土融保持5月的推盤節奏。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/08493259222.shtml

    土地貸款基隆信義土地貸款銀行二胎利率重劃區法規貸款全省皆可處理二胎房屋設定缺錢急用哪裡借錢高雄甲仙土地貸款建地融資4趴重劃區房價土融彰化福興土融房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理個人信貸試算公式二胎年息

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    土地貸款基隆信義土地貸款銀行二胎利率重劃區法規貸款全省皆可處理二胎房屋設定缺錢急用哪裡借錢高雄甲仙土地貸款建地融資4趴重劃區房價土融彰化福興土融房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理個人信貸試算公式二胎年息
    土地貸款基隆信義土地貸款銀行二胎利率重劃區法規貸款全省皆可處理二胎房屋設定缺錢急用哪裡借錢高雄甲仙土地貸款建地融資4趴重劃區房價土融彰化福興土融房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理個人信貸試算公式二胎年息

文章標籤
創作者介紹

許志成

tammyamberftc 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()