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  巧用公積金六大攻略

  第一、用足公積金貸款額度。積金貸款是國傢支持的一項貸款優惠政策，隻要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。貸款人應關註所在地相關政策的變動。

  第二、用足公積金使用年限。因為公積金貸款利率比商業貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

  公開資料顯示：截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存餘額3.54萬億元。

  首先，我們先來看看"新規"有哪些福利

內容來自sina新聞

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  第五、一次性沖抵最省利率。對於公積金賬戶餘額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部餘額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

  公積金貸款的常見誤區

  貸款購買二套房，四川有何具體限制？四川將限制二套房的面積、價格。具體數字由於各地經濟發展情況不同，全省不會統一劃線，但必須滿足在當地"中低價位、中小戶型"標準。

  3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

  2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。



  這種情況並不會出現，一方面源於全國房市現狀，另一方面目前四川公積金貸款資金充足，資金流動性緊張、職工貸款排隊輪候的現象在四川並不嚴重。



  4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/15022954403.shtml

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