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 名企進駐、地鐵交通漸完善 地段價值提升 受購房者關註

內容來自sina新聞

  近年來,張傢窩板塊受到土地價值窪地較大及交通建設逐漸完善的影響,逐漸受到各大房企的關註,萬科、保利等知名開發企業爭相進駐。同時,區域內樓盤價格也已邁入萬元時代,從而吸引部分購房需求釋放,尤其是部分剛性需求購房者。我愛我傢市場研究中心認為,張傢窩板塊價值的提升及配套建設的逐漸完善,均受到部分購房者的關註,加之與市區相比,片區均價相對較低、性價比較高,因此,更受到剛性需求購房者的青睞。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09182791520.shtml

張傢窩板塊價值提升引關註 剛需置業新選擇

  第一,萬科等名企開發建設項目,產品設計成熟、房辦理二胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理源質量保障、社區配套建及物業管理水平等方面均有較強的品牌效應,因此吸引購房者關註。

  據我愛我傢聯動部負責人介紹,片區主要以剛需客戶為主,購房者主要看中片區內名企開發商的房源品質保證、戶型設計及價格較低等優勢。如近期接待瞭一位購買萬科四季花城項目的婚房購房者,原本傢住華苑片區,經過2-3次到項目現場看房,對於項目及片區價值均較為認可,因此一周之內便順利成交。

  第一,與市區土地價格相比,張傢窩土地價值窪地較大,目前板塊土地價格尚不足萬元,從而吸引眾多名企開發商進駐板塊,如萬科、保利、星河等企業。名企進駐從土地拍賣、規劃建設,到開盤銷售,均在一供應商簡易二胎年息借貸增貸轉貸 定程度上鎖定瞭市場關註度,加之品牌效應、品質保證促使購房者關註度較強。

  第二,張傢窩板塊位於天津西部,距離華苑高新區、中北鎮等市區周邊、發展較好板塊均較近。同時,天津南站的建設不僅促使張傢窩受到京津兩地購房者的關註,而且去年年底地鐵3號線延長線貫通,進一步拉近瞭張傢窩板塊與天津市區的距離,促使區域市場關註度提升,區域地段價值隨之上漲。

 房源性價比高、居住舒適 剛需客戶置業新選擇

  我愛我傢認為,受到各大名企開發商進駐、交通配套完善等方面的影響,張傢窩板塊價值不斷提升,從而引起購房者的關註:

  我愛我傢市場研究中心認為,片區名企建設房源品質保障、戶型設計合理、價格較低、房源性價比較高以及地鐵通車等優勢,是吸引部分剛性需求購房者在此置業的主要原因。

  據瞭解,雖然去年片區內高層、洋房、別墅等各類產品的均價略有不同,但是張傢窩板塊整體均價尚不足萬元,尤其是高層產品大都在7000-8000元/㎡,但是今年上半年各項目高層產品大都突破瞭萬元大關,片區保值、增值性較強。

  第二,片區戶型大都以中大戶型為主,如萬科四季花城項目主要以90㎡兩室、115㎡三室為主,戶型舒適、實用性較強,非常適合兩、三口之傢居住。同時,與市區價格相比,片區房源價格相對較低。如四季花城項目高層均價約為10500元/㎡左右,而華苑片區均價約為15000元/㎡,均價約低4500元/㎡。以購買四季花城項目90㎡高層產品為例,總價約為100萬元左右,而此同樣的總價在華苑片區隻能購買65㎡左右的一、兩室房源,面積的縮減促使居住舒適度有所降低。

  第三,地鐵3號線開通,到達市區僅需15-20分鐘,同時3號線通過南開區、和平區、河北區、北辰區等區域,且可與1號線、9號線等換乘。因此,對購房者來說,張傢窩片區出行的便捷也相當有吸引力。
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許志成

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