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內容來自sina新聞

  問：近期公佈的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出，要健全符合國情的住房保障和供應體系。如何理解這句話的含義？

  答：廉租住房和公共租賃住房並軌運行，順應群眾意願，符合各地實際，通過並軌運行會給今後住房保障工作帶來積極推動。具體表現在以下四個方面：

  健全符合國情的住房保障體系是一項十分復雜的任務。當前，我們要把群眾最關心、最現實的利益問題作為切入點，加快推進改革。首先要繼續加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造，解決保障性住房總量不足的問題。同時要通過改革，使群眾更便捷地享受到住房保障制度。

  三是給在保的住房困難傢庭帶來瞭方便。按照以前保障房管理，對因收入等情況發生變化的群眾，需要退出廉租住房後再申請公共租賃住房保障，這給群眾帶來瞭不必要的麻煩。並軌運行後，原廉租住房對象即便是收入提高瞭一些，通過適度調高租金仍可以居住在保障房中，繼續享受保障。

  共有產權保障房有助解決"夾心層"住房困難

  總的看，各地認真落實中央決策部署，加大工作力度，這幾年城鎮保障性安居工程建設進展比較順利。"十二五"期間3600萬套目標，前三年已經開工建設2400多萬套，完成瞭目標任務的三分之二。從初步匯總各地上報計劃來看，2014年有望開工600萬套以上。據各地統計，自2011年以來，全國累計建成各類保障性安居工程1500萬套以上。

  問：您能否先介紹一下城鎮保障性安居工程的最新進展情況？

  答：我們是一個人口大國，土融建融台北萬華土融建融對住房有著巨大的需求。深化住房制度改革，解決好群眾住有所居問題，必須堅持市場化改革方向，發揮市場在資源配置中所起的決定性作用，激發市場活力，滿足群眾自住性、改善性住房需求；同時，政府必須"補好位"，為那些由於勞動技能不適應、就業不充分、收入低等原因，而面臨住房困難的群眾，提供能夠滿足基本需要的住房保障公共服務。

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  廉租房公租房並軌為群眾提供便利

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  "要通過改革，使群眾更便捷地享受到住房保障制度。"住房和城鄉建設部副部長齊驥18日在接受記者專訪地表示，在住房保障制度改革方面，近期將著力推進兩項具體工作：一項是在地方實踐的基礎上，對廉租住房和公共租賃住房實行並軌運行；另一項是指導地方有序開展共有產權保障房的探索。

  一是可以方便群眾申請。廉租住房和公共租賃住房都屬於租賃型住房，但面向的群體不一樣，需要分別申請、分別排隊。並軌運行後，整合兩種保障性住房資源，建立統一的申請受理渠道和程序，能給群眾申請帶來方便，提高工作效率。

  二是給群眾提供瞭更大的選擇餘地。原來的兩類房源合並成公共租賃住房一類房源後，在分配上給瞭群眾更大的選擇空間和自由度。比方說，申請廉租住房，因就業、孩子就學等需要居住在城西，可廉租住房房源在城東，並軌後，申請城西的公共租賃住房就解決瞭問題。

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  答：黨中央、國務院確定瞭"十二五"時期開工建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶)的目標任務。2011年和2012年已經開工瞭1800多萬套。2013年，目標任務是基本建成470萬套、新開工630萬套，截至11月底，已全面完成瞭這一任務。

  問：近期，部分一線城市推出瞭"自住型商品房"等新型保障房。對於這類地方政府和保障對象共有產權的保障性住房，住房城鄉建設部持何種態度呢？

  答：這幾年，隨著城鎮化、工業化的深入發展，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入傢庭住房支付能力下降。特別是新就業職工及以外來務工人員為代表的城鎮新移民，即所謂的"夾心層"的住房困難問題逐步變得突出。與最低收入、低收入的住房保障對象相比，"夾心層"群眾多具有較好的勞動技能，有一定的住房支付能力，隻是由於工作年限短、積累少，主要表現為階段性住房支付能力不足的問題。但是他們渴望擁有自己的住房，實現穩定居住。

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  從一些城市的實踐來看，發展共有住房，在政府的支持下，充分發揮市場作用，能夠調動群眾依靠自己努力改善住房條件的積極性，有利於加快解決群眾住房困難。同時，發展共有產權保障房，符合公平、效率原則，可以避免陷入福利陷阱，有利於保持或激發社會的活力。下一步，我部將指導各地有序開展共有產權保障的探索，完善產權分配和上市交易收益調節機制，切實消除牟利和尋租空間。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/07242528700.shtml

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