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北京大戶型及商辦項目銷售門檻提高

  北京商報訊(記者 齊琳)今後北京市單套面積大於140平方米的大戶型住宅項目以及商業辦公項目將提高預售門檻。7層以及不足7層高的樓盤需要達到結構封頂才能預售,而8層及以上的需要完成規劃層數的一半,並且不能低於7層後才可以辦理預售。北京市住建委近日下發《關於進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題》的通知(以下簡稱《通知》),進一步提高大戶型及商辦項目的銷售門檻。

內容來自sina新聞

  市住建委相關負責人表示,此次出臺新規,主要是因為"國五條"北京細則中已經明確要求提高商品房預售門檻,這次是針對細則中的要求,提出具體的操作辦法,完善和加強房地產調控。同時,在對大戶型住宅和商業、辦公項目提高預售門檻後,開發商投資建設這類房屋,勢必面臨比以往更嚴峻的資金壓力,資金回籠較慢,資金鏈也會受到影響。這樣也就會倒逼著開發商更多地投資建設適合剛性需求的中小套型普通住宅,增加普通住宅的供應,抑制房價過快上漲。

  為瞭盡可能減少政策調整對已拿地企業的工程進度、資金安排等方面影響,通知還明確,今年8月1日起,新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目執行此規定。此前的老項目仍執行原規定。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/07412252411.shtml

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許志成

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