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  指數發佈日

  全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續

全國二手房交易價格指數

  附:指數介紹



  此外,共有5個城市指數環比出現不同程度下跌,與上月環比下跌城市數量持平。其中,甘肅天水跌幅明顯,環比下跌1.50%,黑龍江齊齊哈爾、西藏拉薩、山西大同和內蒙古包頭環比分別下跌1.30%、1.05%、0.23%和0.05%。

全國一手房交易價格指數

1月全國一手房價格上漲增速連續三個月回落



  經統計,監控的288個主要城市中,共有193個城市一手房交易價格出現上漲,上漲城市數量較上月減少7個。其中河北省唐山以3.93%的漲幅居全國首位,廣東省陽江以3.60%的漲幅緊隨其後,湖北省隨州、山東省濱州和江蘇省連雲港漲幅分別為3.50%、3.44%和3.40%,依次列全國漲幅的三至五位。另一方面,95個城市指數環比出現不同程度下跌。其中廣東省四市包攬跌幅前四位,汕尾、汕頭、潮州和肇慶跌幅分別為4.62%、3.92%、3.73%和3.51%,居全國跌幅一至四位,福建省莆田和新疆維吾爾自治區的烏魯木齊以3.50%的跌幅並列第五位。

內容來自sina新聞

  基期時間和基點值

  2014年1月,中國城市住房價格288指數(二手房價格60指)數為1068.1點,較上月上升8.7點,環比上漲0.82%,漲幅較上月縮小瞭0.17個百分點,同比上漲6.81%。二手房價格60指數環比、同比數據一年來均保持上漲態勢,且預計未來一段時間內,此上漲趨勢仍將持續。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-02/09342597795.shtml

  建地貸款彰化社頭建地貸款土地市場表現搶眼 開發商大手筆拿地

  全國二手房價格60指數漲幅較上月縮小

  

  監控的60個城市中,共有55個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的九成以上。其中,湖南衡陽以3.96%位居漲幅首位,廣東深圳、重慶、廣東廣州和江西贛州四城市分別以1.84%、1.72%、1.71%和1.60%的漲幅列二至五位。一線城市中,北京、廣州、上海同比分別上漲17.66%、16.59%和14.41%,漲幅居全國前列。

  2014年1月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點,較上月上升5點,環比上漲0.45%,漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點,同比上漲9.39%,環比和同比上漲增速連續三個月回落,全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。



  有別於住宅市場的冷清,2014年頭一個月,全國多地土地市場卻維持著2013年火熱成交的局面。截止到1月26日,北京共有26宗地塊成交,其中經營性地塊19宗,另有多宗地塊達到招標出讓時間,出讓結果尚未公佈。

  另外,上海、杭州等熱點城市也在新年首月有多宗地塊成交。其中,1月22日,備受關註的杭師大地塊迎來包括萬科、綠地、龍湖等在內的十多傢房企競拍,最終,融信擊敗融創葛洲壩聯合體,以33.84億元配建16000平米保障房的代價拿下該地塊,樓面價接近3萬元/平米。1月28日,2014年上海首塊住宅地總價地王誕生--閘北大寧路街道325街坊地塊正式競拍,起拍價47.73億元。最終,方興地產101億拿下此地塊,折合樓面價47600/平方米,溢價率111.59%。

  大量土地的入市,有望為樓市提供更多住房供應,然而高地價也為房價上漲帶來隱憂。為此,中國房地產學會副會長陳國強表示:"地價的增長肯定會影響房價的增長。去年下半年以後,土地市場全面回暖,地價上漲非常明顯,地價增幅為後續房價增長埋下伏筆。"

  2月1日,克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年1月"中住288指數"。報告顯示,2014年1月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點,較上月上升5點,環比上漲0.45%,漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點,同比上漲9.39%,環比和同比上漲增速連續三個月回落,全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。中國城市住房(二手房)價格288指數數為1068.1點,較上月上升8.7點,環比上漲0.82%,漲幅較上月縮小瞭0.17個百分點,同比上漲6.81%。二手房價格60指數環比、同比數據一年來均保持上漲態勢,且預計未來一段時間內,此上漲趨勢仍將持續。

  中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

  北上廣深四個一線城市的房價漲幅較大,上海漲幅依舊保持在20%以上,北京、廣州也在15%以上,一線城市房價漲幅洶湧,一方面由於供應較少導致供求矛盾激烈外,另一方面,中低檔需求繼續延續瞭去年的房價上漲勢頭,存在補漲效應。其次,二線城市的供求矛盾相對較為緩和,三線城市則出現瞭分化,部分前兩年土地過量供應的城市2013年房價處於停滯狀態,常州、南通等城市房價漲幅出現負值。

  基期:2013年1月,基點值:1000。

  每月1日上午8點

  免責聲明

  克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠,已盡力確保數據的準確性,但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。

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許志成

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