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  值得註意的是,隨著地價整體走高,樓面價隨之上漲。

內容來自sina新聞

  中原地產研究中心數據顯示,7月十大標桿房企購地金額達333億元,創年內新高,僅次於2012年12月的395億元。

  中國房地產業協會副會長朱中一對此表示,"我已向中央政府建議,地方政府把土地的供應跟住房的供應計劃掛鉤,把穩定房價的目標跟地價銜接起來,否則的話'天價地王'頻頻出現,不利於市場的發展。"

  而就北上廣等十大城市的房價而言,7月十城的住宅均價為17609元/平方米,環比上月上漲1.34%,比上年同期上漲11.06%,這也是同比漲幅首次超10%。

  數據顯示,7月重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米,較上月提升28%,同比上漲59%,創近一年來新高。一線城市平均樓板價為7094元/平方米,同比上漲76%,環比上漲10%。

10大房企7月333億元拿地 重點城市地價房價齊升

  中原地產研究中心張大偉表示,7月土地成交金額飆升的很大原因是,在一線城市土地資源愈加稀缺的背景下,企業一線土儲量逐漸降低。因此為補充土儲,多個大型房企回歸一線拿地。而本月土地成交金額漲幅突出,主要原因在於一線城市成交額增幅較高。

  此外,7月重點城市住房成交價格上漲明顯。中指院日前發佈數據顯示,7月重點監測的100個城市中,61個城市住房成交價格環比上漲,39個城市環比下跌。環比下跌的城市數量增加10個,其中跌幅超過1%以上的有7個。環比上漲的城市數量減少10個,但漲幅在1%以上有33個,較6月增加7個。

  其中,一線城市7月土地出讓成交金額達644億元,同比上漲186%,環比上漲41%。北京經營性用地出讓總額最高,為190.59億元,上海緊跟其後,為182.79億元。

  原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經濟參考報》記者采訪時指出,當前房地產調控階段性效應減弱,面臨較大的房價上漲壓力,"尤其是重點城市房價上漲過快,給調控帶來較大壓力。"

  5日,CRIC研究中心發佈數據顯示,7月全國53個重點城市經營性用地成交總建面積共計5026萬平方米,環比微減8%,同比增加15%。雖然成交面積小幅減少,但成交總金額卻大幅漲至1523億元,環比上漲18%,比去年同期提升82%。

  

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/07562322607.shtml

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許志成

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