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  而對於地鐵元年到來的意義,喻磊這樣認為:地鐵時代給我們帶來的意義是多重的,無論是對到達的便利銀行2胎代償性還是城市綜合效率的提升,城市商業的重構和發展,以及城市人口的導入,都具有重要的意義。尤其是對城市新區的建設會產生巨大的推動作用,譬如梅溪湖片區,南城片區,武廣片區。

  喻磊結合其他城市經驗來分析,認為即將開通的地鐵對地鐵附近樓盤是利好消息,但並不意味著房價飆升,尤其暫時不會影響長沙房價像一線城邁進,長沙作為全國房價窪地,將在較長一段時間裡仍是省會城市中的價格窪地,其市場供需關系才是影響房價主要因素。

  當然,作為湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁的他,也沒有忘記自己的公司,他表示,鑫遠作為天心生態星城之一有義務為城南城市建設盡到自己的責任。一是需要開發提速,現各項目已全面啟動;二是品質提高。三是認清形勢,順勢而為,對標標桿企業。目前正在規劃中的城市廣場、融城廣場兩個綜合體將成為鑫遠在南城的代表作品,也將成為地表性建築。

  長沙地鐵時代確實即將來臨,但目前地鐵對於沿線樓盤的帶動作用並不十分明顯,有人說是因為市民還沒真正感受到地鐵將給城市帶來的巨變,一旦開通,周邊樓盤必大漲,在喻磊看來,地鐵開通後長沙人民將直觀的感受到其給城市帶來的巨變,排除政策對市場影響,地鐵周邊樓盤價格上升是大概率事件,但短時間內難以大漲。即使長沙的地鐵修建各線路的進度不一,但喻磊認為,這種因素暫時不是構成房價新一輪上漲的主要動力,買房的最佳時期永遠要關註個人的動機和需求。

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)自從長沙規劃地鐵線路以來,地鐵盤的熱度便一浪高過一浪。據調查顯示,長沙72.22%的購房者會將軌道交通作為購房的首要考慮因素。明年5月,長沙地鐵二號線將率先竣工試運營,這也標志著長沙地鐵時代正式來臨。地鐵的陸續建設通車還會對長沙樓市產生怎樣的影響?什麼樣的地鐵盤升值潛力最大?買房是否要把地鐵作為最重要的考慮因素?

  8月21日,湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁喻磊參加長沙新浪樂居微訪談,深入探討長沙即將到來的地鐵時代。

內容來自sina新聞

鑫遠喻磊長沙樓市即將開啟地鐵時代

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/15193467479.shtml
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