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  房地產業稅收增長16.6%

  對於限購,上述回應進一步援引舟山市房管局副局長陳麗娜的說法稱,隨著房地產調控政策落實到位,目前舟山市購房是剛性和改善型需求主導,由於小島居民因為子女就讀以及"小遷島、大建島"的因素,需要到本島城區購房。"針對這種需求,該市正在作前期調研,但並未出臺相關新政策。"

   (9月16日),《7月財政收入下滑兩成 浙江舟山放寬房產限購令》的報道,引起市場強烈關註,這也是浙江省內,繼溫州 之後的又一個對樓市限購令進行調整的城市。

  舟山否認已寬松限購令

  不過,記者發現,今年上半年舟山新建商品房價格指數為102.5高於全省水平,上半年浙江省新建住宅銷售價格同比指數為99.3,舟山市高於全省平均水平3.2個百分點,在浙江省11個地級市中居於首位。

  對於舟山,杭州 雙贏置業機構總經理章惠芳稱,近期去過一次岱山考察,旅遊地產並沒有想象的好賣,經歷過一兩波購買後,成交量在下降,去化就成瞭考驗。

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元



  張大偉分析認為,中國樓市已經出現瞭事實上的冰火兩重天:一二線城市量價爆發式上漲,而三四線城市則出現瞭庫存積壓,賣地難。

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  近日,舟山透明售房網下屬的"住在舟山網"突然有消息稱,舟山限購已悄然放開,說是2013年以前買的無論多少套都不算,隻要是2013年1月1日以後沒買過的,都可以再買一套。該消息還稱,近日將有政策性文件下來。

  舟山市統計局今年9月3日發佈的一份《上半年舟山樓市量價齊升》報道稱,今年以來舟山樓市有所回暖,區域特征明顯,原因之一就是政策影響。如提高瞭公積金貸款額度,首套購房公積金貸款最高限額由原來的25萬元提高至35萬元,今年4月1日起又提高至40萬元,90平方米以下的可至50萬元。

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浙江舟山否認已放松限購令 稱正在調研中



  舟山市房管局向記者提供的新聞通稿稱,舟山市的房產限購政策並未取消,但就小島居民子女就讀、遷居本島等現實的購房剛需正在調研中。

  舟山市統計局數據顯示,今年上半年,舟山市GDP為392.55億元,同比增長8.1%,低於浙江省8.3%的平均水平。上述統計數據還顯示,作為支柱行業的船舶修造業效益普遍堪憂。

  昨日下午,記者接到來自舟山市住房保障和房產管理局的回應,稱該市限購令並未放松,但就小島居民子女就讀、遷居本島等現實購房需求正在作調研。

  舟山市房管部門還明確,該市從於2011年3月起,實行瞭開盤定價聯席會議制度,是全國嚴格執行限價、限貸、限購的"三限"的城市之一。

  回應還稱,舟山市房產調控政策實施以來,房價漲幅得到瞭有效抑制,2011年該市新建商品房價格指數為106.3;2012年為98.0,略有下降,今年上半年該指數為102.5,顯示該市的房產市場的發展平穩。

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

內容來自sina新聞

  記者進一步獲悉,舟山從去年開始就微調瞭樓市調控政策措施。

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  此外,在限購方面還縮小瞭范圍,將轄區內的新城、定海、普陀,作為獨立區域,2010年10月14日以後在其中一地購過房的,在其他地方仍可購房,朱傢尖房屋作為旅遊房產看待,不受限購限制。

  對於舟山限購事宜,中原地產市場研究部總監張大偉認為,舟山限購放松的程度很大,而且相比全國執行的情況,其執行力度要低很多,預計被叫停的可能性很大。

  同時,上海 某房地產研究院副院長楊紅旭就此發表評論稱,前段時間,溫州放松但在中央"紅線"以內,故放行;舟山已越紅線,將被叫停,否則會造成跟風。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  而據章惠芳觀察,目前不少城市已開始對限購政策作出一些調整,尤其是一些縣級城市已經開始松動,明嚴暗松,緊中有松,表面緊,內部松,省會城市仍然維持趨緊的態勢,而其他三四線在觀望,會效仿,政府不會出臺文件,但會對這種行為默許。

  同時,張大偉認為,除瞭應對庫存積壓賣地難題外,在穩定經濟的大前提下,房地產調控執行力度和意願減弱,房地產起到瞭穩定經濟的作用,地方政府依賴土地收入。

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  舟山市統計局數據顯示,就主要行業來看,全市稅收收入增量主要還是依靠房地產業,房地產業稅收增長16.6%,其他主要行業稅收形勢較為低迷,制造業稅收下降11.4%,其中船舶業下降22.8%,交通運輸業下降36.2%,批發零售業下降4.0%,金融業下降0.7%。

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  業內人士分析認為,前段時間溫州放松,但在中央"紅線"以內,故放行;舟山的限購放松的程度很大,而且限購執行力度相比全國要低很多,舟山已越紅線,將被叫停,否則會造成跟風。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/08032419553.shtml

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