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??昨日，廣州市房地產中介協會發佈報告稱，現在進入年末租賃淡季， 不過市中心交通便利、生活配套成熟的板塊，由於租客擔憂春節後漲租，未雨綢繆趁年前入市，租金並未下滑甚至部分出現漲租現象。

??報告顯示，1月，全市住宅租金39.91元/平方米/月，中心區域41.10元/平方米/月，外圍區域 27.44元/平方米/月，整體租賃市場保持平穩，基本在小幅范圍內上下浮動。

??時至歲末，租客與房源之間又開始瞭新的調劑。以往年經驗來看，年初租賃市場60%～70%為換租客。據前線經理人反映，目前大多數板塊租賃掛牌房源量上升，租賃成交宗數下跌，但同時出現加租與降租同時存在的情況。前線經理人預計，春節過後，對於擁有數量龐大的外來人口的廣州，新增租客數量將會快速膨脹，供求關系的劇變，也將不可避免帶來租金的再次上漲。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/07195971054753688633811.shtml

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