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二胎房貸任何問題免費諮詢禪城歐洲工業園C區新廠房已於近日交付給首批進駐企業。

"快靈通"等一批雲計算企業進駐禪城，為電商等一批新興經濟提供有力的助推作用。

10月13日，佛山市禪城區舉行瞭產業項目簽約儀式，迎來瞭工業自動化應用中心和科力遠華南總部兩個重點產業項目的落戶。而僅僅在5個月以前，禪城就舉行瞭第三屆重點項目投資推介會，包括中國(華南)物聯網應用產業基地、南方電網新能源產業基地、ChinaBio·佛山生命科學園、佛山全球電子商務生態科技城、華南國際產業中心等5個新興產業載體項目落戶。

  在城市升級三年行動計劃的第三年，作為佛山的中心城區，禪城緊扣佛山"強中心"戰略，悄然把工作重心從城市建設轉向產業結構的優化調整，在不到1年的時間裡累計引入瞭10多個產業項目，逐步形成瞭信息技術、電子商務、新能源、生物醫藥、裝備制造五大新興產業齊頭並進的發展格局。

  在年初禪城區政府工作報告中就指出，今年將以重點項目為抓手，大力發展高端電子信息、新能源、生命健康等核心產業，把產業做"實"做"強"。目前，禪城區大力推進"一門式"行政審批，全力打造國際化營商環境，通過引進一批重點新產業項目，形成新經濟發展的新優勢，從而助推城市升值和區域競爭力的提升。

  在10月份舉行的簽約儀式上，佛山市委書記劉悅倫表示，希望禪城做成"廣州的天河"。禪城不僅肩負著引領佛山城市化進程的責任，同時還需要在經濟上發揮出中心的作用，為佛山產業的轉型升級提供技術和智力支持，過去幾年，禪城在通往"強中心"的道路上漸行漸近。

  招商模式之變

  從單打獨鬥到平臺招商"築巢引鳳"

  有別於過去單個項目的招商模式，禪城在促進新興產業發展的路徑上逐漸形成瞭自己的經驗，以產業、產業鏈、產業集群進行操作，達到事半功倍的效果。

  "我們希望用2到3年時間引進5傢以上歐美相關高端自動化技術領先企業落戶，以建立一體化的高端裝備制造基地。"在10月中旬舉行的新經濟項目簽約儀式上，工業自動化應用中心項目負責人李鏡桓向記者介紹，目前國內制造業的自動化水平與世界先進制造業之間還有約15年的差距，因此存在很大的提升空間。

  該項目由香港同向集團建設，預計投資約2億元，建成投產後園區年創稅達千萬元以上。項目將進駐歐洲工業園C區，這是禪城區為瞭引進歐洲高端環保裝備等先進制造中小型企業，以及其他國內外頂尖制造業企業而打造的一個產業園區，肩負著推動禪城乃至佛山的裝備制造產業邁向高端化，提升佛山制造自動化水平的重任。

  李鏡桓介紹，目前工業自動化應用中心已經引進瞭兩傢分別來自荷蘭和意大利的自動化設備生產企業，接下來會爭取引進更多的先進制造企業。

  工業自動化應用中心項目僅僅是這幾年禪城推動新興產業發展的一個縮影。有別於過去單個項目的招商模式，經過幾年的摸索，禪城在促進新興產業發展的路徑上逐漸形成瞭自己的經驗，"我們有個很大的轉變，以前是一傢一傢企業找，現在是以產業、產業鏈、產業集群進行操作，一旦進來就是整個產業集群進來，這樣使得我們整個操作達到事半功倍的效果。"在今年5月份舉行的禪城區第三屆項目投資推介會上，禪城區委書記劉東豪透露瞭禪城新興產業蓬勃發展的"秘密"。

  禪城招商模式的轉變在過去三年體現得尤其明顯。在此之前禪城已經連續兩年舉辦瞭兩屆投資推介會，其中2012年和2013年的整個投資規模都在300億左右，到瞭今年舉行第三屆投資推介會，雖然隻有5個項目進行瞭簽約，但其背後可能撬動的項目以及帶來的效益卻比前兩年更高。

  以禪城區人民政府、睿科企業管理(上海)有限公司ChinaBio·和中山大學達安基因股份有限公司三方合作共同打造的ChinaBio·佛山生命科學園為例，該項目重點引入醫療器械、診斷檢測試劑、生化試劑、藥物制劑、CRO等為主產品的生命健康企業，睿科企業管理(上海)有限公司總裁兼CEO高格睿透露，短期目標是引進超過50傢公司進駐產業園區。

  禪城區經促局相關負責人表示，除瞭ChinaBio·佛山生命科學園外，今年禪城引入的幾傢合作夥伴在各自領域都很有實力，將為禪城引進數十個項目，產值或達千億元，大大推進瞭禪城新興產業的發展。

  產業結構之變

  傳統產業式微新興產業登臺

  隨著城市化進程的推進，禪城眾多傳統產業原有的粗放型發展模式已經難以適應城市發展的需要，紛紛走上瞭轉型升級之路，與此同時，新興產業的蓬勃發展讓禪城的產業結構正在經歷著一輪劇烈變化。

  在禪城禪西大道與廣開高速交界處，連綿數百畝的土地上，昔日是白墻黑瓦的連片廠房，這些建於上世紀90年代的廠房孕育瞭中國最為知名的針織名鎮--張槎。如今，廠房已經被拆除，一座現代化產業城的雛形已經顯現，這是廣東化工交易中心所在地，這裡將成為全國最大的化工產品電子交易平臺所在地，年交易額或達1000億元。

  隨著城市化進程的推進，禪城眾多傳統產業原有的粗放型發展模式已經難以適應城市發展的需要，紛紛走上瞭轉型升級之路，與此同時，新興產業的蓬勃發展讓禪城的產業結構正經歷著一輪劇烈變化，這在張槎體現得尤其明顯。

  作為禪城的工業重鎮，張槎在很長一段時間內是"針織"產業的代名詞，鼎盛時期張槎的針織產能占瞭全國半壁江山，成為名副其實的支柱產業。

  如今這種單一的產業格局發生瞭根本改變。作為禪城城市化程度相對較低的街道，張槎成為禪城西進戰略的重心，過去幾年先後建起瞭智慧新城、華南電源創新科技園、新媒體產業園、歐洲工業園等產業載體，新興產業蓬勃發展，逐漸取代瞭針織產業的主導地位。

  根據統計，今年1-5月份，張槎八大產業產值達到291.53億元，占街道工業總產值的70%，其中電子信息產業產值44.99億元，同比增長41.06%。電子信息產業的迅猛發展離不開張槎眾多信息產業主題園區所形成的集聚效應。

  目前張槎正在形成一條由創意產業園、智慧新城、國傢火炬創新創業園、新媒體產業園、廣東化工電子交易中心組成的電子信息產業帶，而隨著今年8月華南移動互聯網產業園的落戶，進一步填補瞭這條產業帶在移動互聯網領域的空白，張槎的電子信息產業迎來瞭前所未有的發展機遇。

  同樣增長迅猛的還有張槎的高端裝備制造業。今年1-5月份，張槎裝備制造業的工業總產值達到38.1億元，同比增長25.47%，占全區裝備制造業的82%。而隨著歐洲工業園、華南電源創新科技園等主題園區的集聚效應提升，未來張槎高端裝備制造業的發展後勁將更足。

  與新興產業的蓬勃發展相比，張槎針織、服裝產業產值占總產值的比重下降到18.88%，雖然在全國依然占據重要的行業地位，但張槎經濟已經擺脫瞭對傳統產業的依賴，走上瞭一條與城市發展相適應的可持續之路。

  張槎的產業結構變化隻是禪城發展的縮影，在素有"千年陶都"美譽的石灣街道，這幾年陶瓷生產線逐漸外遷，從2008年擁有30多傢陶瓷工廠，到目前所有生產線幾乎全部遷出，為城市的發展騰出巨大空間。

  同樣的故事也發生在南莊和祖廟。在祖廟街道，豐富的旅遊資源加上深厚的文化底蘊支撐著文旅產業的蓬勃發展，在今年的國慶黃金周，禪城的旅遊數量大幅增長48%，其中祖廟街道占瞭大多數，經過城市化改造，這個佛山老城區正成為重要的旅遊目的地，煥發出生機與活力。

  新興產業發展提速

  為傳統產業轉型提供技術支持

  依托佛山雄厚的制造業基礎，禪城的新興產業尋找到瞭巨大的市場空間，而新興產業的發展又為傳統產業轉型升級提供瞭支持，在這個過程中，禪城把自身的產業調整與佛山經濟聯系在一起，探索出一條以轉型升級促進可持續發展的新路子。

  隨著新興產業發展，產業結構的調整，禪城在通往佛山"強中心"的道路上漸行漸近，這反過來讓市場對投資禪城更有信心，隨之而來的是新一輪投資熱潮。

  禪城區委常委樂紹才介紹，今年以來，禪城區簽約或拍地的重點項目達26個，投資總額約509.7億元。在已入駐的產業項目中，廣東化工交易中心項目、佛山華強廣場、佛山(國際)智能電氣科技產業城等11個項目已動工，佛山科力遠新能源技術有限公司、佛山全球電子商務生態科技城等項目已辦理工商註冊登記。

  除瞭增量外，佛山在建或已經建成的主題園區的招商工作同樣得到瞭順利推進。目前智慧新城啟動區、華南電源創新科技園、歐洲工業園C區、新媒體產業園建設穩步推進，智慧新城(170多傢)進駐率超80%，新媒體園(230傢)超90%，華南電源(41傢)及歐C區(含零壹科技園，17傢)均超50%。

  禪城正經歷著前所未有的蛻變，新興產業提速，禪城的發展路徑逐漸清晰。"佛山具備廣州的所有條件，希望禪城做成廣州的天河。"在10月舉行的簽約儀式上，佛山市委書記劉悅倫表達瞭對禪城的期待。作為中心城區，禪城不僅肩負著引領佛山城市化進程的責任，同時還需要在經濟上發揮中心的作用，為佛山產業的轉型升級提供技術和智力支持。

  事實上，禪城新興產業的發展不僅優化瞭原有的產業結構，同時也為佛山其他各區的傳統產業轉型升級帶來瞭機遇，"阿裡巴巴·佛山產業帶"的成立是其中的典型代表。

  今年3月份，禪城區政府與阿裡巴巴合作共建的"阿裡巴巴·佛山產業帶"在南莊綠島湖啟動，成為國內首個以城市整體參與的阿裡巴巴產業帶項目。經過前期的準備，佛山產業帶在今年8月正式上線，並且在9月4日首次參加阿裡巴巴舉行的"大促"，從全國100多傢產業帶中突圍，成交額一躍成為全國第2位，僅次於義烏產業帶。

  作為"阿裡巴巴·佛山產業帶"運營商負責人，鄭偉源認為佛山產業帶能夠取得巨大成功得益於佛山在多個傳統行業所具備的優勢，"順德的傢電、傢具，南莊的陶瓷，祖廟的童裝，鹽步的內衣，這些佛山制造在全國都具備很強的競爭能力，我們的目標是為佛山的優勢產業搭建起連接全國客戶的電商渠道。"

  讓鄭偉源感到欣喜的是，本次大促佛山產業帶銷售冠軍來自順德樂從的一傢傢具廠，這距離"阿裡巴巴·佛山產業帶"輻射全佛山的理想又近瞭一步。

  依托佛山雄厚的制造業基礎，禪城的新興產業發展尋找到瞭巨大的市場空間，而新興產業的發展又為傳統產業轉型升級提供瞭支持，在這個過程中，禪城把自身的產業調整與佛山經濟聯系在一起，探索出一條以轉型升級促進可持續發展的新路子。

  樣本分析

  成本、區位優勢凸顯

  華南移動互聯網

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  在禪城今年引進的眾多新興產業平臺當中，華南移動互聯網產業園無疑是一個新生事物，有著巨大的潛力。

  統計數據顯示，截至2014年6月，網民中使用手機上網的人群占比提升至83.4%，手機網民規模首次超越傳統PC網民規模(80.9%)。這預示著移動互聯網時代的到來，在這一行業內，無數創業者躍躍欲試。

  對於禪城乃至整個佛山來說，華南移動互聯網的落戶填補瞭這個熱門產業的空白。資料顯示，華南移動互聯網產業園定位為華南地區首個大型綜合性移動互聯網產業園，項目位於禪城區天寶路以北、長虹東路以南，禪西大道以西。總占地40畝，總建築面積14萬平方米，預計總投資4.5億元。該項目是一個以移動互聯網產業為主，涵蓋移動互聯網售彩、社交、手遊、電商、移動應用等綜合信息科技、新電子等產業，集生產、研發、辦公為一體的綜合型產業園。

  項目負責人牛軍介紹，項目建成後3到5年內園區將孵化出5傢以上移動互聯行業的知名企業，園區同時建成華南乃至全國等地知名的移動互聯網企業聚集地、現代信息產業孵化基地，為企業提供物流、通訊、媒體等綜合完善的服務，預計達產後年創稅3000萬元以上。目前包括500彩票網、北京壹平臺科技有限公司、9158視頻社區、安踏體育、范特西科技有限公司等項目業務端已經有意向落戶園區。

  作為華南移動互聯網產業園其中一個合夥人，華映資本副總裁高峰認為，選擇把項目落戶禪城，更多是出於成本上的考慮，"互聯網、移動互聯網的初創企業一開始都是在'燒錢'的狀態，這些企業對成本有很強的把控。"在此之前高峰一直對華東、華北市場投入更多的關註，在來到華南地區之前，他對佛山、禪城並沒有太多的瞭解，但在考察後驚訝地發現，此地毗鄰廣州，且成本比廣州低2/3，這無疑給移動互聯網產業的發展帶來先天的優勢。

  "這對於很多原來駐紮在華東、華北，也想拓展華南業務的項目創造瞭很大的想象空間。"高峰說，華南地區移動互聯網在遊戲、電子閱讀等方面思路、商業模式比內地地區更現代化，模式更新，發展潛力大，機會也比北方更多。

  他認為，相對於其他新興產業，互聯網、移動互聯網產業對於硬件配套的要求並不高，反而更需要一種創業的氛圍，處於快速轉型階段的禪城在這方面能夠滿足產業發展的需要。

  而在華映資本中國合夥人熊向東看來，佛山禪城的區位優勢是很多移動互聯網企業看重的因素，"佛山在華南地區的位置不錯，離機場近成本比廣州低，我們之前在廣州中心區投瞭很大項目，隨著規模的擴大成本壓力大增，很多項目都搬到瞭廣州的邊緣地區，與其這樣我們不如提前佈局，在禪城這裡打造出一個產業集聚區。"

  牛軍表示，地方政府對於新興產業項目的推進很重視，成立瞭綠色通道提高審批效率，"預計年底可以拿到開工許可證，兩年時間可以建成。"

  禪城新興產業發展概況

  信息產業發展迅猛

  2013年，禪城區電子信息產業產值約424.38億元。目前禪城區在信息產業方面主要著力於幾點，一是成立信息產業聯盟，著力發展軟件開發、物聯網和雲計算技術、大數據處理等領域，鼓勵信息產業優勢企業進駐並帶動集群發展；二是推進發展數字圖書館、數字影視、移動辦公等新興數字產業；三是實施智能衛生、智能交通、智能教育、智能警務、智能環保、智能社保、智能文化等一批民生領域重點工程。

  電子商務產業有新突破

  過去幾年禪城區電子商務發展迅速，截至今年上半年全區擁有電子商務企業達2300傢，占全市34.8%，年度電子商務交易規模約310億元。其中，佛山軟件產業園、新媒體產業園分獲"廣東省金牌信息化代墊二胎利率多少免費諮詢試算示范園區金牌園區"、"廣東省2013年度推薦電子商務園區"稱號，出口易、企訊網、華新物流、孔雀魚等電商企業相繼落戶。禪城區成為瞭"佛山市電子商務創業孵化基地"、"佛山市電子商務人才培訓基地"。

  生命健康產業邁向集聚化和高端化

  在促進本地生命健康企業穩定發展的基礎上，禪城區以華美眾源、廣東中西達一新藥研發基地、Chinabio生命科學園等重大項目落戶禪城為契機，加快集聚上下遊企業，完善產業鏈，致力打造國際一流生命健康產業基地。

  其中廣東華美眾源生物科技有限公司由國傢"千人計劃"特聘專傢鄭衛國團隊創建。在3-5年內投入5500萬元，一期將成立華南地區最大的基因檢測研究中心，未來將成為全國性的DNA公共技術服務平臺、公安系統科研培訓基地、DNA檢測服務外包基地及佛山市DNA數據中心。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08504542157.shtml

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