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內容來自sina新聞

張玉良看好樓市下半場 綠地集團收入將破1500億

  "公司今年房地產板塊業務的銷售目標在1500億元以上"，綠地集團董事長、總裁張玉良向《證券日報》記者表示，"目前，我們比較看好今年下半年的房地產市場，對完成下半年的銷售任務非常有信心"。

  值得一提的是，綠地集團內部人士也向本報記者透露，綠地集團今年在其主營業務房地產板塊的銷售任務分配中，上海地區和京津地區的銷售目標都有很大提升。

  除此之外，在產品戰略佈局上，張玉良也表示，土地價值高的一線城市、發展空間大的二線城市仍將是主戰場，因此綠地將堅持聚焦在一、二線城市及省會城市。

  房地產收入將超1500億元雲林大埤農地貸款

  7月8日，綠地集團發佈上半年業績，公司上半年實現業務經營收入1425億元，同比增長26%。其中，房地產業務實現預銷售金額653億元，預銷售面積714萬平方米，雙雙位居行業第二名。

  對此，張玉良稱："綠地仍然看好中長期發展前景，發展步伐不會減慢。今年已順利完成'上半場'任務，年初制定的各項策略穩步推進，全年業務經營收入將超過3000億，較上年增長30%。"

  而在張玉良與《證券日報》記者交談時，他信心滿滿地稱，公司今年房地產板塊實現1500億元以上的銷售目標可期。在張玉良眼裡，房地產市場總板橋法拍撤回體預期穩定，而國傢"新型城鎮化"規劃帶來的預期，讓其更加看好今年房地產市場的"下半場"。

  同時，綠地集團內部人士也向《證券日報》記者透露，預計今年公司上海地區房地產業務銷售額將接近400億元；京津地區或將達120億元，這意味著綠地集團房地產業務在京津地區的銷售額或將首次突破一百億元。

  值得一提的是，縱觀2012年全年，綠地集團實現業務經營收入超過2430億元，同比增長近39%。其中，房地產業務預銷售金額超過1050億元、預銷售面積約1180萬平方米，分別位列全國行業第二和第三。

  由此看來，綠地集團在樓市調控從嚴背景之下，發展並未減速，若其2013年房地產板塊收入達到1500億元，與去年同期相比，則將提升近43個百分點。

  更值得註意的是，上述人士還向記者透露，實際上，綠地集團預計今年房地產業務收入或將在1600億元-1700億元之間。

  而對於公司能夠有信心完成快速提升的銷售任務的原因，張玉良則向記者表示，"主要是公司轉型轉得非常好，不再單純做住宅產品，而是在做城市開發商和運營商結合的企業，包括做智慧城市全產業鏈的開發商，這些都是競爭力"。

  一、二線城市擴張提速

  事實上，張玉良認為，綠地集團的"造城"模式將隨著國傢"新型城鎮化"發展規劃而改變，綠地集團將不再滿足於"造住宅、造城市功能"。在張玉良眼裡，綠地集團將依托房地產開發能力及可持續發展的科技能力，實現從房地產開發企業到智慧城市全產業鏈整合者的戰略轉型。

  正如綠地集團執行副總裁胡京介紹，綠地將把最先進的智能技術、綠色節能技術等運用到項目中去。此外，胡京表示，政府通過前期投入正在引導越來越多的社會資本進入這一領域，智慧城市已成為新的產業投資熱點，"綠地希望先行一步把握機遇。"

  不過，張玉良在看待"新型城鎮化"規劃的預期中，更看重一、二城市的發展空間。正如他所示，房地產市場總體預期穩定，"新型城鎮化"規劃出臺後的中長期，將進一步釋放大中城市新增住房需求，區域、城市和產品間的分化則將更加明顯，而土地價值高的一線城市、發展空間大的二線城市仍將是主戰場。

  值得一提的是，從綠地集團今年上半年的拿地佈局就可以看出，張玉良確實看重在一、二線城市的佈局和深耕。據記者瞭解，綠地集團今年上半年在北京、上海、廣州等16個城市新增土地儲備37幅。其中，一、二線城市及省會城市占比超過80%，土地面積達4630畝，可建築面積為727萬平方米。

  除此之外，對於市場上綠地集團將借殼金豐投資實現A股上市的傳聞，張玉良依然表示："有可能，還不確定，不便回答。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/10民間二胎房貸轉銀行利率多少免費諮詢試算463360854.shtml

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