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如果樓市也有蟲洞 那麼找到它
最近一周發生著兩件大事：一是電影《星際穿越》將人類分為兩種，看過的和沒看過的；一是一組組統計數據相繼發佈，讓房地產市場相當二胎借款 土地二胎借款任何問題免費諮詢建融桃園中壢建融難堪，毀滅、星際、黑洞......這個市場正在上演另一個版本的《星際穿越》。
繼國傢統計局數據公佈9月末全國商品房待售面積同比增長28%之後，WIND數據上周顯示，142傢滬深A股上市房企中，平均資產負債率已攀升至76%，其中，33傢企業資產負債率超過80%，上市房企手中持有的現金流捉襟見肘。
傳統高負債運營的房企發展模式最終形成的是一個市場黑洞："從上市房地產企業情況看，房地產行業的整體融資成本在10%左右，而凈資產收益率隻有9%左右。作為高杠桿產業，如果不改變這種狀況，這個產業是難以為繼的。"申銀萬國證券研究所首席經濟學傢楊成長提醒。
開發商的投資行為正在受到影響。今年1-10月，全國房地產開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增幅較1-9月回落0.1個百分點，投資增幅連續9個月持續回落，且創下63個月來新低。
長沙房企的信心也正在受損，今年以來土地市場一直表現乏力，極少出現溢價，11月土地成交更是懸崖式驟降，成交總額僅5000多萬元。
黑洞來襲！房地產舊有的增長模式滑向黑暗。
"決定房企生死存亡和發展速度的關鍵是開發運營效率。隻要能快速周轉，就無資金鏈斷裂之憂。否則就可能轟然倒下。"蘭德咨詢總裁宋延慶像物理學傢一樣把一個"蟲洞"放在瞭大傢面前。
但是，解決這一"蟲洞"必須先找到去庫二胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件存的解決方案。
截至9月底，長沙待銷商品房面積高達1149萬平米，按照9月成交面積推算，需要近一年的時間消化，而全國房地產的年供應量也是頂到瞭天花板，接近人均1平米。有業界人士提出，城市舊改將可能成為去庫存的主要推力。
我們阻擋不瞭黑暗，但我們可以怒斥，怒斥光明的消逝。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/07174597439.shtml
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