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永和土地貸款房貸英國擬對外國購房者增稅補財政缺口
英國政府考慮對購置英國高端地產的外國投資者增稅，以補足12億英鎊(約合19億美元)的財政開支缺口。
英國執政黨保守黨和執政同盟自由民主黨各有一項承諾的開支，但資金尚未找到著落。保守黨承諾以減稅政策鼓勵結婚，需要6億英鎊(9.6億美元)。自由民主黨承諾所有小學低年級學生將享受免費午餐，需要6億英鎊。
&屏東房屋二胎emsp;《金融時報》10月31日報道，英國政府正考慮從首都倫敦部分地段的樓市上漲中增收。這一想法得到副首相、自民黨領袖尼克·克萊格的支持。
天空新聞頻道報道，財政大臣喬治·奧斯本可能利用12月發表講話的機會，宣佈對英國地產的外國業主征收資本利得稅。
現階段，英國居民出售第二套及以上住房，需繳納資本利得稅，而海外購房者則免交此項稅賦。
對外國購房者開征資本利得稅是否可行，英國財政部內部爭執不休。
根據現行稅率，英國居民購買投資地產或第二套房，如果買入價格為100萬英鎊(160萬美元)，賣出價格為500萬英鎊(801萬美元)，需支付110萬英鎊(176萬美元)的資本利得稅。
根據財政部增稅計劃，如果上述情況發生在外國購房者身上，資本利得稅同樣將是110萬英鎊。
稅務顧問說，至於那些與英國沒有任何聯系的外國購房者，政府通過怎樣的體系征收資本利得稅尚不清楚。一個相對簡便的方法是，針對高端地產售賣提高印花稅率。這些地產主要集中在肯辛頓-切爾西和威斯敏斯特部分地區。
財政部去年宣佈對價格200萬英鎊(320萬美元)以上的個人所購豪宅征收7%的印花稅，對企業所購的此類住房征收15%的印花稅。
不過，英國去年提高印花稅並未阻擋外國投資者前來購房的腳步，例如來自中國內地、中國香港和新加坡的投資客。
據地產經紀機構薩維爾斯公司的數據，去年超過70億英鎊(112億美元)的國際資金投向倫敦豪宅，創歷史新高。全國(集團)公司數據顯示，倫敦房價今年比去年增長瞭10%。《金融大園房屋土地貸款時報》報道，2012年，倫敦市中心將近四分之三的新建住房由國際買傢購買。
一些保守黨議員正在遊說奧斯本，不要對外國購房者施以懲罰性稅收。地產分析師則對增稅的效果心存疑慮。凱投國際宏觀經濟咨詢公司分析師馬修·波因頓說，對外國購房者增收資本利得稅可以使國內外購房者獲得公平對待，但對控制高端地產房價影響無多。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-03/09412478329.shtml
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